Живут в столичной коммуналке две пенсионерки - Дарья Михайловна и Мария Ивановна. А третья жилица коммуналки - челночница-предприниматель Зинка Комарова. Старушки дружат со старшим по подъезду Василием Адамовичем и юной биологичкой с верхнего этажа Светланой...
У челночницы Зинки был жених, Николай Будько, который жестоко предал невесту, женившись на дочери большого начальника. На память о себе он оставил ей щенка Епифания, которого Зинка люто возненавидела. Ещё один удар по её самолюбию нанесли старушки-соседки, отказавшись переезжать в другую квартиру. Оскорблённая бизнесменша решила не сдаваться без борьбы...